Een nieuw huis bouwen is altijd een grote kostenpost. Weinig mensen kunnen het zich veroorloven om te bouwen zonder aandacht te schenken aan schattingen. Meestal moet u sparen om in het budget te passen. De besparingen moeten echter redelijk zijn, omdat de eigenaar zelf en zijn gezin op een nieuwe plek zullen wonen. Het gebouw moet warm, droog, comfortabel en aangenaam zijn. Hoe dit te bereiken zonder te veel te betalen? Allereerst om te besparen op een team van werknemers. Als de ontwikkelaar over de nodige vaardigheden beschikt, kunt u alles of bijna alles zelf doen. U kunt ook kiezen voor goedkope materialen, betaalbare technologie, een typisch project. Hoe goedkoper om een huis met je eigen handen te bouwen? Wat is het waard om te besparen, en waar is het beter om het niet te riskeren?
Besparingen beginnen met de keuze van een project. Hoe complexer de architectonische vormen, hoe duurder de constructie. Het is irrationeel om te proberen de kosten als gevolg van werknemers, technisch toezicht of de kwaliteit van materialen te verlagen en in eerste instantie een duur project te kiezen.
Het is beter om de benodigde behuizing duidelijk te bepalen, zonder het gezin te beroven, maar ook uzelf geen extra vierkante meters toe te staan, kies een eenvoudige dakvorm. Dit zal een gezellig huis creëren dat volledig voldoet aan de behoeften van het gezin, maar zonder architecturale "excessen" - een dak met meerdere dakpannen, erkers, kolommen, bogen.
Het is zinvol om opties te overwegen voor de bouw van een structuur met één of twee verdiepingen met een woonzolder.
Woonzolder is veel winstgevender dan een aparte verdieping. Voor de constructie van de vloer heeft u meer materialen nodig - voor muren, isolatie, decoratie
Als u kiest voor lichtgewicht bouwmaterialen en geschikte technologieën voor het bouwen van muren, kunt u besparen op de fundering. Een minder krachtige constructie is vereist, en de bekisting kan worden gemaakt van ondermaatse planken, gebruikte vezelplaten.
Het enige dat ongewenst is om kosten te besparen, is cement. Je moet het kwaliteit kopen, anders zal de sterkte van de structuur een grote vraag zijn. De diepte van de geul onder de fundering moet ook overeenkomen met het geschatte gewicht van het gebouw, om sterke neerslag te voorkomen, wat kan leiden tot scheuren in de muren.
Wat wordt het meest gebruikt tijdens de bouw:
- baksteen;
- hout;
- gasblok.
Bij de bouw van huizen en huisjes wordt steeds vaker frametechnologie gebruikt. Dit is een veelbelovende methode waarmee u snel en met minimale kosten kunt bouwen.
Om erachter te komen wat de constructie het minst kost, moet u de schattingen voor elk van de opties berekenen, omdat de kosten van het materiaal zelf zijn verre van altijd een indicator van voordelen. Als u bijvoorbeeld kiest voor multifunctionele middelen, kunt u de kosten verlagen. De kosten van hydro, dampscherm "twee in één" zullen uiteindelijk goedkoper zijn dan het kopen van twee verschillende soorten isolatie.
Bij de berekening moet worden uitgegaan van het feit dat het afgewerkte gebouw comfortabel moet zijn om te leven, moet voldoen aan de normen voor warmtebescherming, veiligheid.
De voordelen van frameconstructie - in minder tijd en arbeidskosten voor de constructie van het gebouw. Het ontwerp is licht van gewicht, creëert geen verhoogde belasting op de fundering en vereist geen versterking
Optie # 1 - frame woningbouw
Huisvesting met behulp van deze technologie wordt gebouwd in de periode van enkele weken tot enkele maanden, afhankelijk van of de eigenaar zelf bouwt of een brigade inhuurt. Afgewerkte gebouwen zijn duurzaam, bestand tegen vervorming. De geschatte levensduur is ongeveer 75 jaar.
De ondersteunende structuren zijn geschikt voor latere omhulling met afwerkingsmaterialen, zoals alle elementen zijn verenigd. Dit vergroot de keuze aan gevelbekledingsopties aanzienlijk: gevelbeplating, cassettepanelen, blokhuis kunnen aan de muren worden gemonteerd. Bij het omhullen neemt de sterkte van de gehele structuur toe zonder een significante toename van het gewicht.
Ontwerp video
Er zijn twee hoofdtechnologieën, die elk hun eigen kenmerken hebben.
Frame-panel. Hoe goedkoper om een huis te bouwen? Zelf monteren. Natuurlijk vereist dit vaardigheden en apparatuur. Dankzij dit type constructie is dit mogelijk, hoewel het veel tijd en extra geld kost om te investeren in de aankoop van kachels en andere dingen. Het frame is gemaakt van hout en bekleed met sandwichpanelen. Elk onderdeel moet afzonderlijk worden gemonteerd, wat de timing en complexiteit van de constructie beïnvloedt.
Frame-panel. Deze optie is duur, maar betrouwbaar en vereist veel minder arbeid. Het ontwerp is samengesteld uit kant-en-klare panelen, die in de fabriek op speciale bestelling worden gemaakt. De panelen worden al geïsoleerd en volledig klaar voor montage geleverd. Als we de prijzen van paneel- en paneelgebouwen vergelijken, zijn de eerste duurder. De uiteindelijke kosten kunnen echter hetzelfde zijn als werknemers worden uitgenodigd om de behuizing van het framepaneel te monteren, omdat u voor alle soorten werk afzonderlijk moet betalen - montage, voering, isolatie, decoratie.
Zie het materiaal voor een persoonlijk voorbeeld van het bouwen van een frame-zomerhuis: //diz-cafe.com/postroiki/dachnyj-domik-svoimi-rukami.html
Het geassembleerde houten frame ziet er al uit als een afgewerkt huis. Het vereist alleen trimmen en trimmen. Stoom- en waterdichtingsmaterialen worden in de fabriek in de wanden van de structuur gemonteerd, wat de levensduur van het gebouw helpt te verlengen
Onbetwistbare voordelen van technologie:
- Economy. Licht van gewicht is een voor de hand liggende kans om te besparen op de fundering, en korte deadlines zijn voor betalende werknemers. Er wordt aangenomen dat huizen gebouwd met behulp van frametechnologie de goedkoopste zijn, maar in veel opzichten hangt de economie af van het gebied van het gebouw, de geselecteerde componenten, decoratie, enz. De berekeningen van ervaren ingenieurs tonen aan dat het voordelig is als de lengte van het gebouw niet meer dan 20 m is en het aantal verdiepingen 3 is. Vaak bepaalt het project alles.
- Hoge energiebesparende ratio. Ontwerpen worden snel en efficiënt warm. De wanden zijn gemaakt van materialen met een lage warmtegeleiding, zodat de structuur goed warmte vasthoudt. De wanddikte kan 15-20 cm zijn.Een van de extra voordelen - lagere verwarmingskosten in vergelijking met een conventioneel gebouw in hetzelfde gebied.
- Geen krimp. De muren van de structuur zijn sterk, bestand tegen vervorming, zijn zeer stijf en het huis zelf krimpt niet. Dit heeft ook een positief effect op de bouwperiode: de afwerking kan onmiddellijk na de voltooiing van de hoofdwerkzaamheden beginnen. Ommanteling vereist geen extra bewerking, wat de decoratiekosten vermindert.
Nadelen of aandachtspunten:
- Om een dergelijk ontwerp samen te stellen, zijn speciale kennis en hulpmiddelen nodig. De kwalificaties van de bouwers zijn van fundamenteel belang, daarom zal niet elke bouwer het alleen aankunnen en moet de brigade zorgvuldig worden geselecteerd.
- Houten kozijnen vereisen extra behandeling met verbindingen voor biologische en brandbeveiliging.
Bij het kiezen van een project moet speciale aandacht worden besteed aan ventilatie. Kunstmatige materialen perfect isoleren, maar vanuit het oogpunt van milieuveiligheid laten veel te wensen over. Als de woning klein is, is het theoretisch mogelijk om rond te komen met natuurlijke ventilatie, maar idealiter zou daarvoor een normaal luchtverversingssysteem moeten worden berekend en geïnstalleerd.
Bij installatie van frame-ontwerpen worden geen "natte" technologieën gebruikt. Deze functie is een groot pluspunt, omdat kunt u op elk moment van het jaar werken
Strakheid is een van de belangrijkste voordelen van een framehuis dient als garantie voor een goede thermische isolatie. Maar het heeft ook een keerzijde - een schending van luchtuitwisseling. Om menselijke afvalproducten, stof en andere factoren het microklimaat in het gebouw niet te laten verslechteren, en niet om de hoeveelheid zuurstof in de lucht te verminderen, is het noodzakelijk om een hoogwaardig ventilatiesysteem te ontwerpen
Wat te maken:
- Een boom. Ondanks alle soorten bewerkingen wordt hout blootgesteld aan vocht, micro-organismen. Gemiddeld duurt een dergelijk frame maximaal 60 jaar en is het minder sterk dan metalen tegenhangers wat betreft sterkte, lichtheid en weerstand tegen destructieve omgevingsfactoren.
- Metal. Voor de productie wordt een licht thermisch profiel gebruikt. De voordelen zijn uitstekende brandweerstand, laag gewicht en corrosieweerstand. Metalen delen zijn niet vatbaar voor aantasting door schimmel en meeldauw. Dit alles kan de levensduur van structuren tot 100 jaar verlengen.
Wat is goedkoper om te bouwen? Bij het maken van schattingen zal een duidelijk voordeel zijn boven het houten frame. Als men echter "in de toekomst kijkt" en rekening houdt met de hogere operationele eigenschappen van het thermische profiel, dan betaalt zijn levensduur volledig voor de kosten.
De fundering kan worden gekozen voor tegels, zuilen of tape, afhankelijk van het type grond. U kunt besparen op een eenvoudig te installeren dak - gevel of zolder. De keuze is aan de ontwikkelaar.
Kan ook nuttig materiaal zijn bij de constructie van de veranda in het huisje van het frametype: //diz-cafe.com/postroiki/veranda-na-dache-svoimi-rukami.html
1 sq. m metalen frame weegt 30-50 kg, met voering - ongeveer 200 kg. Het kleine deel van het afgewerkte huis stelt u in staat om op onstabiele gronden te bouwen. Het profiel wordt ook gebruikt bij de reconstructie van gebouwen met zwaar versleten dragende structuren.
Optie # 2 - baksteenconstructie
Brick is een van de meest populaire. Het is moeilijk om huizen goedkoop te noemen. De muren moeten dik worden gemaakt, plus ze vereisen extra isolatie, wat leidt tot nog hogere constructiekosten. Het gewicht van de afgewerkte structuur is groot, dus de fundering is echt sterk nodig. Het is gemaakt om de hele diepte van de grond te bevriezen.
Het is moeilijk om erop te besparen. De nadelen zijn de lange, moeizame constructie. Echter, de duurzaamheid van constructies, hun brandveiligheid en bruikbaarheid in veel opzichten voor de kosten.
Als u naar de prijzen voor het bouwen van een solide gebouw op de websites van gespecialiseerde bedrijven kijkt, krijgt u de indruk dat de kosten laag zijn. Zelfs de turnkey-bouwprijs omvat echter geen fijne afwerking: installatie van vloeren, binnendeuren, sanitair, etc.
Als dit allemaal onafhankelijk wordt gedaan, moeten alleen de kosten voor het kopen van materialen bij de kosten worden opgeteld. Als u werknemers moet inhuren, betaal dan ook voor hun arbeid. De bouw is alleen nuttig als de eigenaar van de site het project aanvankelijk correct heeft geselecteerd en het meeste werk onafhankelijk kan worden gedaan.
Video: bouwsteen
Optie # 3 - cellenbetonblokken
Cellenbetonblok is een waardige concurrent van traditionele baksteen. Boxconstructie is aanzienlijk winstgevender dan erectie. Wanddikte kan worden verminderd met 1/3 zonder verlies van thermische isolatie-eigenschappen. Het materiaal zelf is merkbaar lichter, wat besparingen mogelijk maakt door de ondergrond. Een extra "bonus" voor de eigenaar van het huis is een goede geluidsisolatie.
Een huis van cellenbeton blokkeert "ademt", de luchtuitwisseling wordt er niet in gestoord, omdat poriën zijn door. Om dezelfde reden worden blokken echter niet beschouwd als de beste optie op het gebied van waterdichting. Als de constructie in strijd met technologie wordt uitgevoerd, kan de voltooide structuur ook worden verwijderd. Het is noodzakelijk om aandacht te besteden aan decoratie.
Wat de bouwtijd betreft, kan de cellenbetonconstructie 2-3 keer sneller worden opgetrokken dan een baksteen, deze krimpt praktisch niet. Om de blokken te verbinden, worden speciale lijmsamenstellingen gebruikt. In dit geval is het ongewenst om gewone cementmortel te gebruiken, omdat het geeft dikke naden die de vorming van "koude bruggen" kunnen veroorzaken.
Een van de nadelen van cellenbetonblokken is de relatief lage vorstbestendigheid, dus u moet zorgen voor een hoogwaardige afwerking. Als materialen kunt u gips, gevelbeplating, steen gebruiken
Optie # 4 - economische houtconstructies
Voor een bouwer is hout winstgevender dan wat dan ook. Als we hout en bakstenen muren vergelijken in termen van warmtebesparende eigenschappen, blijkt dat de structuur van sparren met een dikte van 220 mm en van baksteen met een dikte van 600 mm even warm zal zijn. Meestal wordt een hout van 200 mm voor de bouw genomen, een kachel met een dikte van 100 mm wordt gebruikt en een laag gips vanaf 20 mm wordt aangebracht.
De voordelen van hout:
- efficiency;
- snelle constructie (gebouwd in een paar weken);
- eenvoudige technologie;
- milieuveiligheid;
- uitstekende thermische isolatie;
- comfortabel microklimaat;
- gemak van constructie.
Als u kiest waaruit het goedkoper is om een huis te bouwen, dan is een balk een win-win-optie. Het is winstgevend, en de technologie is eenvoudig, en het kan worden beheerst door bijna elke eigenaar van de site, als hij al bouwvaardigheden heeft.
Wanneer u huizen van hout bouwt, moet u zorgvuldig verwarmings- en energiesystemen ontwerpen. Gebouwen worden als brandgevaarlijk beschouwd. Ook is de boom bang voor vocht, daarom vereist hij bescherming tegen vocht en schimmel.
En u kunt ook een landhuis bouwen vanuit een container, lees erover: //diz-cafe.com/postroiki/achnyj-dom-iz-kontejnera.html
Vergelijk prijzen per vierkante meter
Hoe en waarvan het het goedkoopst is om te bouwen, is te zien aan het aantal schattingen. Als we uitgaan van de gemiddelde indicatoren in berekeningen (diepvriesdiepte van de grond - 1,5 m, grondwater - 2,5 m, zandige leemgrond), dan kunt u de bouwkosten van 1 vierkante meter bepalen. Afhankelijk van de componenten zijn de nummers als volgt:
- frameconstructie - 875 roebel;
- baksteen - 2330 roebel;
- cellenbeton - 2000 roebel;
- hout - 1900 roebel.
Beoordeling van populaire materialen - video
Vanzelfsprekend kost het framehuis de ontwikkelaar het goedkoopst. Ten slotte moet u bij het nemen van de keuze rekening houden met alle functies van het project, de bodem, de site zelf. De berekening omvat geen betaling voor de diensten van het bouwteam. Loonarbeid is een extra (en aanzienlijk!) Kostenpost.
